廣州5星級(jí)酒店破20家
根據(jù)廣州市旅游局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，廣州今年已新增3家掛牌五星級(jí)酒店，另還有10家按照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造的五星級(jí)酒店，初步估算已開(kāi)業(yè)五星級(jí)酒店至少有23家，相比4年前增長(zhǎng)了4.6倍。目前廣州仍有部分正在籌建、建設(shè)中的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)到2010年亞運(yùn)會(huì)前夕，廣州已開(kāi)業(yè)的五星級(jí)酒店數(shù)量將達(dá)到30家。
五星級(jí)酒店價(jià)格大跳水
本報(bào)記者近日從各大旅游網(wǎng)站上了解到，即將到來(lái)的今年廣州秋交會(huì)期間，本地五星級(jí)酒店房?jī)r(jià)繼春交會(huì)后再度跌破“千元”關(guān)口，而且參與降價(jià)的酒店數(shù)量較之前繼續(xù)有所增加。根據(jù)攜程網(wǎng)和易網(wǎng)通的報(bào)價(jià)顯示，10月期間，白天鵝賓館最低的房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)僅為700元/晚；而中國(guó)大酒店、建國(guó)大酒店的最低價(jià)格為838元/晚；廣州星河灣酒店最低報(bào)價(jià)為680元/晚。而就在2008年之前，廣州五星級(jí)酒店在交易會(huì)期間的房?jī)r(jià)仍保持在2000～2500元/晚以上。
“今年廣州秋交會(huì)期間，五星級(jí)酒店的房?jī)r(jià)與國(guó)慶假期差不多，展會(huì)時(shí)期的盈利點(diǎn)并不明顯。”易網(wǎng)通旅行網(wǎng)市場(chǎng)部經(jīng)理葉平指出，初步統(tǒng)計(jì)，秋交會(huì)價(jià)格上升幅度不到5成。以白天鵝賓館為例，目前入住預(yù)訂約為660元，而在展會(huì)期間是700-1000元左右的價(jià)位。而像來(lái)自國(guó)際奢侈酒店品牌代表的麗思卡爾頓酒店在展會(huì)期間價(jià)格大概在1900元水平。
葉平表示，高星級(jí)酒店價(jià)格相比于前年同期下降得很厲害。金融危機(jī)給歐美國(guó)家?guī)?lái)的沖擊仍未消除，本屆歐美國(guó)家客商仍呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。而國(guó)內(nèi)參展商更傾向于經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的商務(wù)型酒店，這使得高星級(jí)酒店的入住率下降明顯。再加上廣州本土高星酒店在品牌知名度上推廣力度不夠，使得在酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中并不占優(yōu)勢(shì)。
據(jù)目前酒店公布價(jià)格顯示，降價(jià)的趨勢(shì)仍未扭轉(zhuǎn)。廣州本土高星級(jí)酒店相對(duì)往年仍處于較低水平，遠(yuǎn)低于往年2000至3000元的水平。估計(jì)到交易會(huì)第三期的酒店價(jià)格已經(jīng)基本與平日持平。據(jù)悉，目前仍有一半左右的酒店未對(duì)外公布價(jià)格，已公布的酒店價(jià)格也可能出現(xiàn)上下調(diào)整。
快速擴(kuò)張分薄市場(chǎng)
然而，在這樣的背景下，廣州酒店業(yè)卻批量破土動(dòng)工。
近日，由越秀集團(tuán)投資60億元建造的廣州CBD標(biāo)志性建筑———珠江新城西塔項(xiàng)目日前與四季酒店管理集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，四季酒店包下了西塔從第69層到第100層整整32層，占西塔體量的1/3。這座與麗思卡爾頓酒店并稱(chēng)世界最頂級(jí)奢華的五星級(jí)酒店按照計(jì)劃將于2010年開(kāi)業(yè)。
除了四季酒店，珠江新城還有即將開(kāi)業(yè)的高德置地朱美拉酒店、合景泰富W酒店，富力柏悅酒店也將在2012年開(kāi)業(yè)，加上已經(jīng)開(kāi)業(yè)的富力麗思卡爾頓和富力君悅，珠江新城奢華五星級(jí)酒店數(shù)量已達(dá)到五家，再加上天河城西塔的城建喜來(lái)登酒店，東圃的福朋喜來(lái)登酒店和位于開(kāi)發(fā)區(qū)的朗豪酒店，廣州即將迎來(lái)新一波的酒店開(kāi)業(yè)熱潮。
“在當(dāng)前金融危機(jī)的影響下，廣州酒店行業(yè)價(jià)格下降是必然的。”中國(guó)旅游研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)主任、酒店業(yè)研究專(zhuān)家魏小安在接受本報(bào)采訪(fǎng)時(shí)表示，綜觀廣州目前的高星酒店數(shù)量，在正常的經(jīng)濟(jì)年份尚算均衡，但目前受經(jīng)濟(jì)影響陷入低谷期，于是出現(xiàn)供過(guò)于求的局面。魏小安認(rèn)為，金融危機(jī)對(duì)商務(wù)酒店影響較大，其中高星酒店比低星酒店影響大，東部比中部影響大。廣交會(huì)雖然保持了一定的人氣，但是采購(gòu)商的結(jié)構(gòu)和品質(zhì)都有所下降，歐美客商減少了30%，入住高星酒店的客商減少了。其次，廣州近年大批星級(jí)酒店的建成投入使用，使競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化。況且，國(guó)際高端品牌進(jìn)入后迅速占據(jù)高端市場(chǎng)，使原有五星級(jí)酒店客流被新酒店分流。
據(jù)悉，曾創(chuàng)造了中國(guó)酒店業(yè)獨(dú)特的“東莞現(xiàn)象”的廣東東莞下轄33個(gè)小鎮(zhèn)，五星級(jí)酒店數(shù)量卻僅次于北京和上海，集中了高達(dá)250億元酒店業(yè)投資。然而在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的重創(chuàng)下，東莞市厚街鎮(zhèn)具有五星級(jí)風(fēng)向標(biāo)的喜來(lái)登酒店也推出過(guò)低至5折的折扣，其他酒店情況可想而知。