它被稱為“永恒之塔”
它是中國摩天夢第一座里程碑
它是中西建筑文化交融的經(jīng)典之作
它是中國改革開放的象征和上海現(xiàn)代化建設(shè)的縮影
它的名字——金茂大廈（JINMAO TOWER）
4，是它的施工周期
18，是它的年齡
1999年8月28日，金茂大廈正式對外營業(yè)
從此，上海、中國有了比肩世界的摩天建筑
它幾乎斬獲了所有國內(nèi)外最知名的高層建筑大獎
2017年8月28日，金茂大廈將迎來18歲生日
開業(yè)至今，它已迎來100多位國家領(lǐng)導(dǎo)人
日均超過萬人穿梭于此，大批世界級精英人才常駐辦公
【預(yù)告！預(yù)告！】
自 8·28 起，
金茂大廈1樓大堂將有系列大動作！
【“璀璨金茂” 圖片展 】
AND
【長達一個月的“主題回饋日”活動】
8·28當(dāng)天據(jù)說還有切蛋糕、砸金蛋活動？
金誠所至 茂盛人生
以客為尊，18年不變。
我怕來不及，我要送豪禮！
禮物我們有， 急需您的祝福和關(guān)注！
小金起個頭，表個率，
先來小小劇透一下“主題回饋日”活動
金茂大廈
始終經(jīng)典，更懂感恩
借著18周年的春風(fēng)，小金一顆愛金茂、愛大廈的心也甚是激動。這不，下面就將讓您一飽眼福，360度為您揭秘這座經(jīng)典“天空之城”的建設(shè)、發(fā)展過程！
準(zhǔn)備好了嗎？揣上你的關(guān)注，Let’s go !
功能·交通·地質(zhì)·環(huán)境
1 功能定位
隨著上海市場準(zhǔn)入度的加寬和加深，必有大批金融機構(gòu)、跨國公司、財團商賈云集，需要提供世界一流的辦公、食宿、娛樂、購物等場所，金茂大廈作為中國對外經(jīng)濟貿(mào)易的重要窗口，在使用功能上應(yīng)該考慮上述市場需求。陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)位于浦東新區(qū)的中心，與聞名遐邇的上海外灘僅一江之隔，是浦東的黃金地段。按照上海市人民政府確定的城市總體發(fā)展規(guī)劃要求，該區(qū)域是21世紀(jì)上海中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分。其中被稱為小陸家嘴的1.7平方公里，以其得天獨厚的地理優(yōu)勢、自然景觀和人文環(huán)境，成為當(dāng)時最佳選址地點。
2 城市交通
按照大廈的建設(shè)規(guī)模，每天的人流量預(yù)估將在萬人以上，只有保持人流、車流及物流的順暢，才能發(fā)揮大廈的設(shè)計功能，才能賦予這座靜止的高聳建筑以靈動魅力，這也是成為經(jīng)典建筑所必需具備的最重要的特性之一。
3 地質(zhì)條件
經(jīng)匡算，大廈上部結(jié)構(gòu)自重達300萬噸，上海是典型的軟土地基，又是熱帶風(fēng)暴和臺風(fēng)十分活躍的地區(qū)，地質(zhì)狀況顯然是技術(shù)上的決定因素。根據(jù)上海市有關(guān)部門對陸家嘴地區(qū)大范圍內(nèi)的巖土工程地質(zhì)勘探資料顯示：在地面以下135m范圍內(nèi)土層雖為長江下游三角洲近海過渡型沉積層，但地表以下25~130m范圍內(nèi)的土層為第四紀(jì)晚更新世（Q3）或中更新世（Q2），層位穩(wěn)定，強度較高、土質(zhì)較好，厚度較大，是良好的樁尖持力層。
4 環(huán)境因素
由于金茂大廈地位顯要，對上海市的城市景觀具有舉足輕重的作用，因此需作環(huán)境協(xié)調(diào)性分析、比較，從浦西外灘、南浦大橋、楊浦大橋等不同角度、不同距離觀看金茂，給人的感覺要不唐突、不刺眼，很協(xié)調(diào)、很美觀。
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綜上考慮，最終選中位于小陸家嘴中心的1-8地塊，并于1992年底批準(zhǔn)金茂大廈立項。
中國的 · 世界的
一座摩天大樓能成為經(jīng)典，不在于追求絕對高度和建造難度，更多在于，它的設(shè)計能否打動人心，是否工心匠意、耐人尋味。金茂大廈之所以成為經(jīng)典的城市名片、上海地標(biāo)，成為倍受稱頌的、中西建筑文化交融的頂級樓宇，與設(shè)計上的詳細籌備、精益求精息息相關(guān)。
1。優(yōu)中選優(yōu)的設(shè)計團隊
欲建造一幢好的建筑，應(yīng)先選定一個好的設(shè)計。金茂大廈的定位很高，要達到世界一流水準(zhǔn)，并在21世紀(jì)30年內(nèi)不落后。
首先， 必須有世界一流的建筑設(shè)計事務(wù)所直接參與；其次， 要運用市場競爭機制，也就是邀請數(shù)家具有超高層建筑設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計事務(wù)所參與競爭，創(chuàng)作出各自最好的設(shè)計方案，以利好中取好；第三， 要邀請國外建筑專家參加評委會，進行國際評審，保證評審結(jié)果公平、公正、合理。
為此，1993年2月籌建辦開始向全球招標(biāo)，最終邀請了6家單位，其中美國2家、日本1家、香港地區(qū)1家、中外合資設(shè)計公司1家、上海地區(qū)1家。并于同年5月26~28日進行方案評選，并將投票結(jié)果分別向上海市委、市府主要領(lǐng)導(dǎo)、外經(jīng)貿(mào)部領(lǐng)導(dǎo)匯報并聽取意見，時任上海市市委書記吳邦國、外經(jīng)貿(mào)部部長吳儀都非常重視，最后選定 美國芝加哥SOM建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計的65號方案。
SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
2。中國元素的現(xiàn)代表達
金茂大廈所具有的特殊意義決定了它在接軌世界先進建筑潮流的同時，需要向世界展示中國特色、中國形象。今天我們常說，金茂大廈是外國人設(shè)計的中國樓，但，外國建筑師如何表達中國元素？換個角度講，連外國人都知道的中國元素，往往就是最能代表中國，最能感染世界的。
與數(shù)字“8”的浪漫情緣
金茂大廈主體建筑為88層，主結(jié)構(gòu)梁8組，8角形的建筑樣式不斷收縮，至金茂尖頂如8瓣玉蘭綻放，有趣的是，金茂大廈的總機尾號88，金茂大廈的門牌號也是世紀(jì)大道88號，“金茂”兩個字分別為8畫，開業(yè)時間也在8月28日……
中西交融的摩登寶塔
金茂大廈的設(shè)計，借用了寶塔層層疊疊的形式和向空中逐漸收縮的特征。大廈的外墻由層疊的不銹鋼管組成。如此一來，金茂大廈就實現(xiàn)了現(xiàn)代與古典、東方與西方文化的完美交融。作為一幢高度現(xiàn)代感的高層建筑，中國元素和文化的自然融入，使得大廈又處處體現(xiàn)了東方文化的神韻，別具一格。
金茂大廈的平面構(gòu)圖是雙軸對稱的正方形，立面構(gòu)圖是13個內(nèi)分塔節(jié)，由下而上、四角內(nèi)收。從平面正方形對角線上看，構(gòu)成兩個最佳的視角。金茂大廈上小下大，逐節(jié)加寬，像一尊摩天寶塔，巍峨神奇。
環(huán)顧仰望，金茂大廈似塔似碑，形體不斷變化，層層向上收的體形使得它充滿中國古塔的神韻。
大廈幕墻由花崗巖、不銹鋼、鋁合金和玻璃組成，高科技的材料卻使它隨著晝夜更替，陰晴變化，遠近高低視點的改變而或金或銀、或藍或灰、或隱或現(xiàn)，擁有東方美人般的細膩感。塔尖輪廓豐富多彩，美麗動人，夜晚主樓和頂部被照亮，鉆石寶頂在燈光的襯托下璀璨瑰麗，成為上海天際線的標(biāo)志。
金茂大廈的設(shè)計中到處都可以看到設(shè)計師對中國傳統(tǒng)文化符號的理解和巧思：
可以看到九曲橋飛跨在中庭中，可以看到江南月洞門從后院深處走到前廳中庭，可以看到北方民居花格窗由百姓門面變成金拱頂飾，還可以看到銅雕壁飾龍鳳虎，演繹5000年漢字的進化。
遠近高低各種美！ →→→
中國的，也是世界的，
大概可以作為金茂大廈設(shè)計風(fēng)格的一個精煉而貼切的腳注。
灘上高樓 · 天空之城
作為中國第一座真正意義上的超高層建筑，金茂大廈不僅承載了金茂人的光榮與夢想，在工程上也十分具有開拓性，幾乎在施工的每個階段都遇到過 “不可能完成的任務(wù) ”，此后，上海乃至中國的超高層建筑的蓋法都受到金茂大廈建造技術(shù)的深刻影響。
從一開始建造，金茂大廈就突出了這樣一個主題：吸引國內(nèi)外的先進思想和先進技術(shù)，結(jié)合我國國情，運用技術(shù)創(chuàng)新和整體優(yōu)勢，高品質(zhì)地建造大廈。金茂大廈屬于超大、超高、多功能、綜合性的民用公共建筑，超高層建筑的施工難度不言而喻，尤其是將五星級豪華酒店設(shè)計在53層以上，更增添了技術(shù)上的復(fù)雜性。由SOM負責(zé)的建筑、結(jié)構(gòu)和機電系統(tǒng)設(shè)計，大量采用當(dāng)時世界最先進的設(shè)備、材料和技術(shù)，對項目管理提出更高、更新的要求。
經(jīng)過籌建辦多方走訪調(diào)研，本著“花最少的錢，辦最多的事”的原則，最終決定金茂大廈的建設(shè)采用業(yè)主自管模式，項目的招標(biāo)、管理、協(xié)調(diào)都由業(yè)主掌控。金茂大廈的建設(shè)由建工集團總包，鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、電梯、強電、弱點智能系統(tǒng)、消防工程、內(nèi)部裝修等分別由日本、德國、法國、新加坡、瑞士等國家的企業(yè)分包，可以說是集全球建筑設(shè)計精華于一身。
歷經(jīng)無數(shù)個不眠之夜，金茂大廈終于在1999年8月28日全面對外營業(yè)！
上海位于長江三角洲沖積平原，軟土地基的特質(zhì)在上世紀(jì)中期曾一度被外國專家判定為不適合建設(shè)高樓。面對罕見的技術(shù)難點，我國工程建筑專家和地質(zhì)學(xué)家經(jīng)過充分論證，認為在陸家嘴建造金茂大廈的提議技術(shù)上可行，但對地下工程的要求比較高。金茂大廈主樓樁基總數(shù)430根，深送樁達82.5m。該工程總樁數(shù)達1070根，數(shù)量之大，密度之高在當(dāng)時世界范圍的建筑工程中極為少見。
金茂大廈主體結(jié)構(gòu)核心筒為八邊形鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高度333.7米，在24~26層、51~53層、85~87層處設(shè)有三道外伸鋼桁架，桁架的一端深入到核心筒內(nèi)，另一端與四周8根巨型柱連接成一個整體，增強了金茂大廈主樓結(jié)構(gòu)的整體剛度，但是施工要求極高，施工難度極大。主樓的核心筒內(nèi)部在53層以下設(shè)有井字形隔墻，確保了大廈的牢固度。53層以上至筒頂是無內(nèi)墻的大空間，需要重新設(shè)計和布置勁性架構(gòu)，對施工方在高空解體、組裝及改制技術(shù)上都提出了很大的挑戰(zhàn)。
金茂大廈主樓地上部分的建筑面積197938㎡，裙房地上部分的建筑面積為32270㎡，地下3層建筑面積為57151㎡，對于這樣一個龐然大物，除了基地的水平交通組織外，建筑內(nèi)部的垂直交通組織至關(guān)重要。金茂大廈分為9個電梯服務(wù)區(qū)，其中辦公區(qū)5個，酒店區(qū)1個，觀光區(qū)1個，裙房及地下停車場各1個。各區(qū)根據(jù)各自的特點配有不同速度規(guī)格的電梯及扶梯，共79臺，其中電梯61臺，自動扶梯18臺。電梯按功能區(qū)專屬配置，且每個功能區(qū)內(nèi)分區(qū)域運行，交通調(diào)度高效合理。按照設(shè)計要求，每位乘客候梯時間不超過35s，所有電梯與自動扶梯集中監(jiān)控，如發(fā)生意外停梯事故情況，可實施空中對接救援。電梯的裝飾追求與室內(nèi)環(huán)境和相鄰空間的和諧統(tǒng)一。辦公區(qū)風(fēng)格簡潔明快，酒店區(qū)則典雅高貴。觀光電梯則匠心獨具，以9.1m/s的運行速度，只需要45秒便可直達88層觀光廳。
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金茂大廈獨家開發(fā)運營商
一座經(jīng)典大廈來之實屬不易！
18載，感謝所有股東、伙伴、客戶的支持和喜愛！
我是一條和金茂大廈一樣華麗的分割線
8·28 ，咱不見不散！
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